Aidatlar minimum fiyatla yarışıyor! Rekor Beşiktaş’ın

İstanbul’da kiraların dışında sitelerde yaşayanları aidat fiyatları de zorlamaya başladı. O denli ki kimi sitelerde neredeyse minimum fiyat kadar aidat talep ediliyor. Son bir yılda İstanbul’da aidatlar yüzde 77 arttı. Evvelce yılda bir kere yapılan aidat artırımları da artık yılda iki kere yapılıyor. Görüşülen site yöneticileri, bina görevlisinden, güvenliğine kadar herkese zam yaptıklarını, sigorta masraflarını ve bakım fiyatlarının artmasını münasebet gösteriyor. 

REKOR BEŞİKTAŞ’IN

İstanbul’da en yüksek aidat istenen ilçeler ortasında Beşiktaş birinci sırada yer alırken, bu ilçeyi  Şişli ve Kadıköy takip ediyor. Lüks sitelerde idareler, 14 bin TL’ye kadar aidat isterken, en az aidat istenen ilçeler ise Çatalca ve Silivri olarak öne çıkıyor. Sitelerde öteki bir maliyet kalemi ise, ortak alan elektrik bedelleri. Kimi site sakinleri, ortak alana ödedikleri elektrik masrafının konutlarının faturasından fazla olduğunu belirtiyor. 

“YETKİ ALINMADAN ARTIŞ HUKUKA AYKIRI”

Avukat Sinan Keskin, aidatların kira fiyatını geçemeyeceğini ve yöneticilerin de genel suradan yetki almadan aidat artışı yapamayacaklarının altını çiziyor. Keskin, “Bu yetki alınmadan artış yapılması hukuka alışılmamıştır ve maliklerin itirazlarına açıktır. Fahiş aidat sayısı belirlenmesi halinde kat malikleri bağımsız kısım toplam sayısının 3’te biri imza toplayarak inanılmaz genel konsey toplanma talebinde bulunabilir ve aidatların genel şurada görüşülerek indirilmesini talep edebilirler” diyor. 

“ZAM YAPMAK ZORUNDA KALDIK”

Bakırköy’deki bir sitede yöneticilik yapan Hakan Ersöz, aidatlarının bin TL olduğunu belirtiyor. Bu sayıya, asansör bakımı, kapıcı sarfiyatı, paklık, bahçe bakımı, güvenlik, kamelya bakımının dahil olduğunu anlatıyor.

Sitede ise 40’a yakın daire mevcut. Ersöz, yakın vakitte site aidatlarına artırım yapmak zorunda kaldıklarını belirterek, “Apartman vazifelisi sigorta fiyatları 3 bin TL’ye yaklaştı. Üstüne maaş ve öteki masraflar de eklenince bu artırımı yaptık” diyor.

İSTANBUL’UN BİRTAKIM SEMTLERİNİN AİDATLARI İSE ŞÖYLE

Avcılar Ispartakule’de yer alan bir sitede ise aidat bin 950 TL. Bu fiyata güvenlik, paklık, peyzaj, otopark ve spor salonu dahil. Site sakini Emine V. ise spor salonunda birkaç alet olduğunu ve bunları da toplumsal tesis alanı olarak pazarladıklarını aktarıyor.

Ataköy’deki bir rezidansın ise aidatları 2 bin 800 TL’den başlıyor. Bu fiyata güvenlik, spor salonu dahil, havuz ise yok. 

Pendik Yenişehir’de bir sitede yaşayan Can C. ise 2 bin lira aidat ödediklerini ve bu sayıya güvenlik, peyzaj, otopark, açık ve kapalı havuzla spor salonunun dahil olduğunu belirtiyor.

Bağcılar’da bulunan bir sitede ise aidatlar 4 bin TL. Site sakini K. S. ekstra olarak da 400 TL de ortak alan için elektrik parası ödedikleri bilgisini paylaşıyor.

Kartal sahildeki bir sitede yaşayan İbrahim E. ise 2 bin 750 TL aidat ödüyor. Bu fiyata 24 saat güvenlik ve müracaat, kapalı otoparkta bir araçlık yer dahil.

Silivri’de bir sitenin aidatı bin 290 TL. Bu sayıya havuz, spor salonu, güvenlik, hamam, sauna, buhar odası ve peyzaj dahil. 

Kağıthane’nde yer alan bir sitede ise aidatlar bin 700 TL ve daire başı da 300 TL ortak alan elektriği ödeniyor

Ataköy’de ise kirası 195 bin TL olan dubleks bir meskene, 14 bin TL aidat istenmekte.

Kadıköy’de ise kirası 140 bin TL olan lüks bir dubleksin aidatı ise 13 bin 500 TL.

Beşiktaş’da da site aidatları ortalama 5 bin TL.